Immobilien Betriebs- und Vermarktungsgesellschaft mbH

Freiberger Straße 39
D-01067 Dresden

Ansprechpartner

Sabine Mücke

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Hotel Altmarkt

Das zu bebauende Grundstück (Baufeld MK-2 des B-Plans Nr.92) befindet sich am Altmarkt in der historischen Innenstadt Dresdens als direkter Nachbar der Kreuzkirche. Die Planungsmaßnahme umfasst ein Hotel- und Geschäftshaus mit 8 Obergeschossen (einschl. DG) und 2 Untergeschossen mit Tiefgarage und insgesamt ca 24.200m² BGF.

Das Investitionsvolumen beträgt ca. 40 Mio €. Baubeginn ist im Sommer 2008.

Das Gebäude wird als geschlossene Block-Bebauung mit 4 Fassaden und Innenhof sowie Walmdach errichtet. Dieser Block wird um einen 5-geschossigen Annex zwischen Altmarkt und Kreuzkirche ergänzt. Über dem EG mit Restaurant und Läden wird ein Vier-Sterne-Konferenz-Hotel mit ca. 200 Zimmern und ca. 28 Serviced Apartments errichtet. Der Eingang zum Hotel bzw. die Rezeption befindet sich erdgeschossig gegenüber dem Portal der Kreuzkirche. Hier wird auch eine Vorfahrt für PKW eingerichtet. Der ca. 1.000m² umfassende Konferenzbereich mit flexibel schaltbaren Räumen bis zu ca. 600m² befindet sich im 1. OG. Im 6. OG ist eine Büronutzung geplant, darüber werden die Serviced Apartments und ein Wellnessbereich untergebracht.

Auf dem Grundstück befinden sich zu erhaltende Bodendenkmäler, die bei der Planung der Tiefgarage und der Gebäudegründung zu berücksichtigen sind. Das Maß der Nutzung und die Gestalt des Baukörpers wie Höhen und Kolonnaden werden durch den rechtsgültigen Bebauungsplan festgelegt.

Das Gebäude wird in Stahlbeton-Skelettbauweise erstellt werden und eine Vorhangfassade nach EnEV erhalten. Die Untergeschosse erhalten eine Wanne aus WU-Beton. Die Zufahrt erfolgt voraussichtlich über die Tiefgarage unter dem Altmarkt.

• Grundstück: 2.786 m²
• GRZ: 1,00
• GFZ: 6,44
• BGF: 17.953 m²
• Hotel: 12.752 m²
• Gewerbe: 989 m²
• Büro: 2.244 m²
• TG-Plätze: 103
• Investitionssumme: ca. 40 Mio €
• Baubeginn: Sommer 2008

Rähnitzgasse/Obergraben

Das Grundstück Rähnitzgasse 18/Obergraben 8 A befindet sich in Dresden-Neustadt. Beide Gebäude fügen sich in die barocke Großblockstruktur der Inneren Neustadt ein. Der Blockinnenbereich ist entkernt, gärtnerisch gestaltet und teilweise durch Passagen begehbar. Besonders der Garten des Societaetstheaters markiert ein hohes Niveau.

Die gesamte hofseitige Fassade wurde durch einen neuen Vorbau in Sichtbeton gestaltet. Dieses Element legt sich scheibenartig vor die alte Fassade und nimmt Aufzüge, Balkone und Laubengangerschließungen auf.

Das Objekt wurde hochwertig saniert.

• Flurstück: 146
• Grundstücksgröße:882 m²
• Wohnfläche: 1.232 m²
• Gewerbefläche: 661 m²
• Vermietung: 14 WE vermietet,
  8 GE vermietet
• Status: zu verkaufen (Denkmalschutz)